DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Local Comercial en Puerto Madero Oeste: Ubicación Estratégica y Amplio Espacio</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">
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</div><div>Es un local ubicado estratégicamente en el foco comercial, turístico y gastronómico de Puerto Madero Oeste, sobre la Av Alicia M de Justo.</div><div><br></div><div>
</div><div>Propiedad que cuenta con un frente de 7,30m sobre la avenida. Presenta 3 arcadas al frente sobre Alicia Moreau de Justo y 6 arcadas sobre el dique. Cocina, 2 baños (para hombres y mujeres) y baño para discapacitados. Sector de cocina, subsuelo con depósito, montacargas y cámara frigorífica. Sector que da vista plena al dique con sistema de calefacción. Rodeado de varios negocios de re nombre y rubros gastronómicos.
</div><div>Seguridad 24 horas y CCTV.
</div><div>Enero 2024: Las expensas se calculan $ 2.000 + iva-. por m2 de planta.
</div><div>El ABL es de $ 192.537.</div><div>La locación se abona en pesos BNA + IVA
</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic;">Características Destacadas:
</span></div><div><br></div><div>Esta propiedad ofrece una generosa superficie cubierta de aproximadamente 310 m², sector de cocina, subsuelo con depósito, montacargas y cámara frigorífica, lo que brinda un espacio completo y amplio para tus operaciones gastronomicas.
</div><div><br></div><div>- Comodidades: El local cuenta con instalaciones de sanitarios tanto para damas como para caballeros, lo que es esencial para la comodidad de tus clientes y empleados. También está equipado con un sistema de refrigeración y calefacción para garantizar un ambiente agradable en cualquier época del año.
</div><div>- Versatilidad Gastronómica: Este local es apto para operaciones gastronómicas, lo que ofrece una gran oportunidad para establecer tu restaurante, cafetería o cualquier otro concepto gastronómico que desees.</div><div><br></div><div>
</div><div><span style="font-weight: bold;">Puerto Madero Oeste: Un Lugar Excepcional para tu Negocio</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Puerto Madero es uno de los barrios más exclusivos y modernos de Buenos Aires, conocido por su mezcla de arquitectura contemporánea y gastronomía de primera clase. Al alquilar este local, estarás ubicado en el corazón de la acción, rodeado de una comunidad activa de residentes, turistas y profesionales.</span></div><div>Esta propiedad es una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en uno de los destinos comerciales más destacados de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de formar parte de la vibrante escena comercial de Puerto Madero!
</div><div><br></div><div><br></div><div>Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita.
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