<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Altos de Núñez</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span><span style="font-weight: bold;"> </span> <div>Edificio en construcción de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes de excelente calidad constructiva FULL AMENITIES, en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza. OPORTUNIDAD PARA INVERSORES IDEAL PARA RENTA </div><div>Y USUARIOS FINALES, APTO PROFESIONAL. </div><div>Desarrollador de gran trayectoria con más de 40 obras ejecutadas, diferenciándose por su nivel de calidad constructiva y terminaciones. </div><div>Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste. </div><div>Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. </div><div>El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja 1 local a la calle, y en sus 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el último piso se encuentran los amenities. </div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Servicios</span><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div>Ascensores inteligentes </div><div>Grupo electrógeno </div><div>Cámaras de seguridad </div><div>Cocheras </div><div>Bike parking </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenities </span></div><div>Sum / COWork </div><div>Parrillas </div><div>Deck solarium </div><div>Piscina con duchas </div><div>Mirador panorámicas </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación </span></div><div>A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. </div><div>Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) </div><div>A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. </div><div>Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. </div><div>DISPONIBILIDAD DE COCHERAS A U$S 23.000 EN SEGUNDO SUB SUELO, U$S 27.000 EN PRIMER SUBSUELO Y U$S 28.000 a 34.000 EN LA PB. </div><div>ESPACIO GUARDA BICICLETAS </div><div>ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y TERMINACIONES </div><div>MUROS EXTERIORES: Ladrillo hueco de 15 cm con aislación hidrófuga. Interiores divisores de 15 cm y divisiones de 10 cm. </div><div>REVOQUES: Palieres e interiores de unidades con yeso. Resto de áreas comunes con fino a la cal. Exterior del edificio con texturado plástico tipo QUIMTEX o similar. </div><div>PISOS: Porcelanato brillante en todas la unidades y Porcelanato mate palieres. Porcelanato veteado en hall de entrada. </div><div>PINTURA: Látex en interiores y esmalte sintético en marcos y barandas metálicas. </div><div>CARPINTERIAS: Ingreso a unidades con marcos y hoja metálica de chapa doblada reforzada y relleno contra-fuego. Resto de puertas placa con hojas de MDF pintadas. Exteriores en aluminio línea Modena. Vidrios DVH. Hall de ingreso en Blindex. </div><div>PLACARES: Frente espejado e interior completo. Melamina. </div><div>MUEBLES DE COCINA: Melamina de 18 mm y tapa de mesada en Silestone. </div><div>MESADAS: Silestone con zócalos de 6 cm con bacha simple de inoxidable Johnson o Mi Pileta. Área destinada a lavarropas bajo mesada. </div><div>EQUIPAMIENTO COCINA: Cocina Longvie de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable con ducto de salida a 4 vientos. </div><div>ARTEFACTOS DE BAÑO: Artefactos blancos línea ROCA o FERRUM y bañeras de 1,5 marca CAPEA. Vanitorys de 0,60 de ancho. </div><div>GRIFERÍAS: Monocomando FV o similar en baños y cocinas. Kit completo de accesorios de baño (jabonera, toallero, porta rollos y perchas). </div><div>CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN: Equipos frío calor Split de 1a marca incluyendo desagües de condensación y radiadores. </div><div>INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Equipado con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas de luz marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes. </div><div>PORTEROVISOR: Con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre en palier. </div><div>INSTALACIÓN DE GAS: De acuerdo a reglamentación de Metrogas para alimentación en calderas y cocinas. </div><div>INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: Todo de acuerdo a normativas municipales. Lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escaleras. En cochera habrá hidrantes y rociadores en 2do sub-suelo. </div><div>ASCENSORES: Cuatro ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva. Cabina de acero inoxidable y espejo </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>

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